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 房子装修完第二天就出租，租到有害物质超标房子，该如何维权？

3月8日，某台记者暗访杭州蛋壳公寓，发现3月7日装修完的公寓已上架出租，3月13日即可入住，而该房屋属于全新楼盘，2019年1月12日第一批交付，出租房外的物业单子显示2月20日准许进场装修，也就是说整个屋子从装修到能住人总共至多花了20天，记者称房间里还有刺鼻的气味。

3月11日，记者再次前往，此时屋内已经装修完毕，销售员对外称该房间已通风两三个月，当记者质疑真实装修时间及通风情况时，销售员表示这种情况在公司及其他房屋中介公司都很普遍，并称“公司这么大，赔一个死人的钱还是有的”。

众所周知，新装修的房屋都得开窗通风至少两三个月，让装修中的有害物质挥发再住人，否则会危机健康甚至生命，而蛋壳公寓作为全国排名前列的房屋中介公司，竟将从毛坯屋到成品房装修仅花20天且未通风的屋子直接向外出租，且销售员明知这种装修速成的出租屋会对租客身体健康带来隐患，但其毫不在乎甚至口出狂言，实在让人气愤！

那么作为租客该如何为自己维权呢？

承租者可起诉解除合同

中国建设部出台的《住宅建筑规范》中规定的住宅空气污染限值的国家标准为（1）氡≤200 Bq/m；（2）游离甲醛≤0.08 mg/m；（3）苯≤0.09 mg/m；（4）氨≤0.2 mg/m；（5）总挥发性有机化合物（TVOC）≤0.5 mg/m。

长租公寓经营者应该确保提供的房屋是符合国家安全标准、能够正常使用的。而甲醛等有毒物质超标会影响人的身体健康，不论租房合同中对有毒物质含量是否作出过相关约定，因租客租房的根本目的是安全居住、正常使用，在甲醛等有毒物质超标时，租户健康受到影响，合同目的无法实现，长租公寓经营者已经涉嫌根本违约，承租者可以要求解除合同，若协商无果，租户可以直接起诉要求解除合同且由中介方承担违约责任。

承租者可要求中介为清除有害物质买单

合同法中规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施等违约责任。如果租户租赁的房屋确实存在装修有害物质超标问题，但又想继续租赁房屋，可以要求中介公司承担清除有害物质的违约责任，即将房屋按照符合国家标准的方式重新装修或者其他方式，使得租户能够正常租住房屋，并且使房屋从“问题房”到“安全房”之间产生的全部费用由中介公司承担。

维权成本高，可考虑公益诉讼

《最高人民法院关于审理消费民事公益诉讼案件适用法律若干问题的解释》规定，存在大量不能查证的受害者时，省级以上的消费者协会可以代替消费者提起公益诉讼。

因租客租住房屋租客需要长租公寓经营者退还的押金和房租可能只有几千元，走诉讼程序的话，花费时间精力以及诉讼费、律师费成本太高可能得不偿失。而长租公寓存在有害物质超标的质量问题显然是普遍并且涉及众多消费者利益，作为消费者的租客完全可以集中起来向消费者协会投诉，进而由消费者协会代替消费者提起公益诉讼，可以对普通诉讼成本过高问题恰当的解决。

以上列举了，如果租住到有害物质超标的房屋，我们该如何维权的方式。生活中我们自己装修后的房子，甲醛超标也是常有的事情，那么该如何去除甲醛呢，以下几点可能会帮助到您。

1、打开通风

把家里室内门和窗户等等能打开的家具都打开，对流的自然通风，利于将甲醛等有害物质排出去。要注意大风大雨天须及时关闭门窗，以免风雨损坏家居。

2、放置活性炭

通风条件不足的情况下，或者在角落及密蔽的地方，放置活性炭包，利用活性炭吸附功能，吸走甲醛等有毒气体。但活性炭吸附能力有限，最好多放几包或者增加多几种除甲醛的方法。

3、种绿色植物

除甲醛最常用的绿色植物有：吊兰、绿萝、芦荟、虎尾兰等。这些植物不仅能有效去除甲醛，净化空气，还能提高空气质量，平衡温度湿度，而且还很容易养活。

4、光触媒除甲醛

光触媒可以降解甲醛、苯等多种有害物质。市场上有很多能提供这种服务的公司，但这种方式费用高，特别要注意用到不好的光触媒耗材反而会增加污染。

作为消费者，遇到租住的房屋存在有害物质超标的安全隐患时，一定要引起重视，用合理合法的方式维护我们的健康与利益，向房屋中介追究责任。（信息来源：安居美环保www.anjumeihb.com：九江测甲醛公司，九江装修除味公司，九江装修公司， 九江除甲醛公司，九江空气治理公司，九江室内空气检测公司，九江室内空气治理公司，九江室内空气净化公司，九江除甲醛公司，九江室内空气检测公司，九江除甲醛，九江装修污染治理公司，九江装修公司，安居美环保---甲醛治理专家！部分信息来源互联网，如果有侵犯您的权益，请及时联系我们删除！）